第570章 他刘杨也不是那么好忽悠的 (第2/2页)
　　
　　因为这个问题不好答，如果说未来市场一片大好，房价还要暴涨，那你魔都恒达为什么要急着卖地转型？住宅开发不比商业开发赚钱更快？
　　
　　如果说未来市场不景气，那他还怎么把地卖高价？谁特妈还愿意接盘一个看跌的资产？
　　
　　“刘董这个问题，问得好啊。”周老板斟酌了一下回答道，“要我说，短期内，魔都的房地产市场，肯定还是高歌猛进的，城市化进程摆在这里，购买力也摆在这里。”
　　
　　“至于长期来看嘛，我老周个人还是抱有乐观态度的。”
　　
　　刘杨岂能听不出他话里的保留？紧接着又抛出一个更直接的问题：“既然周老板对未来魔都房地产市场这么有信心，而且住宅开发周转快、利润高，那为什么......贵公司还要选择在这个时机转型去做资金占用更大、回报周期更长的商业地产呢？这似乎......有些让人费解啊。”
　　
　　周老板心里哼了一声，心想就知道你特妈会这么问。
　　
　　他不急不慢地捋了捋被风吹乱的中分，语气感慨道：“刘董有所不知啊，前段时间，我去了一趟港岛，专门去中环那边转了转，你是没看到，中环那些顶级的写字楼，一栋的价值，动不动就是上百亿港币！比很多上市公司的市值都要高！”
　　
　　“我站在下面，抬头看着那些摩天大厦，心里真是......深有感触啊。”
　　
　　说完周老板沉默了一会，看向刘杨语气认真道：“魔都，是我们国家的经济中心，未来的发展绝对不会比港岛差！甚至要超过港岛！商业地产，特别是核心地段的优质写字楼和商场，那就是一座城市的金山，是能下金蛋的鸡。”
　　
　　“除了前期投入大、资金沉淀时间长之外，剩下的租金收益、资产升值和提升企业形象和品牌价值，几乎全是优点。”
　　
　　“所以啊，我们魔都恒达，经过董事会反复研究，才最终决定要转型，集中所有资源，深耕商业地产！至于代价嘛......”周老板看向远方苦笑了一下，“就是得忍痛割掉手头上的住宅地皮，回笼资金支持转型商业地产。”
　　
　　周老板说完看向刘杨语气肯定道：“说实话，刘董，这些地都是好地，要不是为了公司战略转型，我是真舍不得卖啊！”
　　
　　一番话，说得情真意切，有理有据，既解释了自己卖地的原因，又暗示了地块的优质，还把皮球特妈地踢回给了刘杨。
　　
　　你看，我不是不看好住宅，我是有更大的抱负，所以你接手我的地，绝对不亏，反而是捡了便宜。
　　
　　虽然周老板是个老江湖，话术一套一套的，不过他刘杨也不是那么好忽悠的。
　　
　　他没有再继续追问，而是指着前方的发球台说道：“周董高瞻远瞩，佩服，咱们到了，先开球吧，收购的事咱们慢慢聊。”