第462章 风水宝地 (第2/2页)
　　
　　李东说那就按照年产一百万斤酒来建厂，大概得需要多大的厂房规模。
　　
　　胡老四仔细想了想，说差不多有个几十亩地就够了。
　　
　　至于投资，厂房建设、酿酒设备、发酵池、蒸馏池、酒窖，全部算下来的话，少说也得一两千万。
　　
　　说完，胡老四略显忐忑的看着李东。
　　
　　一两千万可不是小数目啊，胡老四生怕这么大的投资，让李东望而却步。
　　
　　实际上这钱已经是胡老四尽可能的省着点说了。
　　
　　真要是敞开建，那估计三五千万的都不够。
　　
　　李东则是一摆手说，钱不是问题，就是这几十亩地，村里这边有没有问题。
　　
　　老村长拍着胸脯说，地没问题，别说是几十亩了，就是几百亩，都没问题。
　　
　　山里只是缺少耕地，而像建厂房用的荒地，山里有的是。
　　
　　这种荒地也不值什么钱，签个五十年的协议，一年给个三万两万的，就可以了。
　　
　　这价格怎么说呢，按照外面的标准来说，的确是很便宜了。
　　
　　哪怕是在李东老家他们那里，几十亩上百亩地的厂房，一年少说也得十来万。
　　
　　只不过，在这儿山区里边，这个价格还是稍稍有点高的。
　　
　　正常来说两百块钱一亩绝对可以拿下。
　　
　　不过李东也懒得就这一年一两万块钱的事跟老村长扯皮。
　　
　　而且一签五十年，还是他赚了。
　　
　　当然前提是这酒厂能经营下去。
　　
　　老村长跟胡老四两人在这儿盘算了一下把工厂建在哪。
　　
　　李东对这儿也不熟，便没有过多的插嘴，只是提了个建议说，最好是挨着公路，另外离山泉也别太远了。
　　
　　正好也吃完饭了，胡老四就说，不如一块出去转转。
　　
　　就是胡老四不说，李东也想出去转转的。
　　
　　三人便又离开胡老四家，在村子周围转了一下。
　　
　　看了几块荒地，又去几处泉眼那里看了看。
　　
　　李东心里差不多有数了。
　　
　　路上遇到好几个村民，老村长个大嘴巴，逢人就说，李东要投资几千万在村里建个酒厂。
　　
　　这些村民听了，兴奋之余，也有点发酸。
　　
　　兴奋是酒厂建好之后，他们肯定也能跟着沾点光。
　　
　　不说别的，就光是在酒厂上个班干个活儿，就比现在好多了。
　　
　　发酸则是因为，胡老四家是彻底发达了啊。
　　
　　原本是村里数得着的穷户，现在摇身一变，成大老板了。
　　
　　这是走了什么狗屎运啊。
　　
　　这种好事，怎么就落不到他们头上？
　　
　　一众村民就恭贺起了胡老四。
　　
　　胡老四还是很谦虚的，说这还是没影的事呢，李东也只是先过来看看。
　　
　　听了这话，村民心里好受了许多。
　　
　　但不管怎么说，胡老四要开酒厂的事，就在村里传开了。
　　
　　村民都议论纷纷。
　　
　　李东在转了一圈之后，看好了一块地。
　　
　　就在村头儿那里，紧挨着公路，有一百来亩。
　　
　　原本是县里一个老板，包下了那块地，说是要建个度假村。
　　
　　搞什么旅游大开发。
　　
　　结果雷声大雨点小，圈起地来打了几个桩子，后边就没动静了。
　　
　　有说是那老板犯事了，已经进去了，有说那老板破产了，跑路了。
　　
　　反正是不见人了，欠了村里好几万块钱都没给，村里就把这块地又收回来了。
　　
　　一直闲置到现在。
　　
　　这块现成的场地，倒是省了各种征迁手续。
　　
　　位置也够好。
　　
　　而且这块地后边就是一个荒山头，山头里边已经被挖空了，当年建的防空洞。
　　
　　这防空洞稍微改造一下，就是个现成的酒窖。
　　
　　山头另一侧，就是一条活泉。
　　
　　当年那老板也是看中了这块地的风水，后靠山，侧临水。
　　
　　只是这块风水宝地显然没有保佑他一帆风顺，最终还是便宜了李东。
　　
　　李东跟老村长和胡老四说，既然要建酒厂，用到泉水，那最好是把泉眼也包下来，保护起来。
　　
　　刚才李东注意到了，泉眼水潭边上，有村民在那洗衣服，有挑着担打水的，还有村民牵着牛羊在那饮水。
　　
　　更有几个小孩子，不惧天凉，在水里扑腾的。
　　
　　这样哪还能用来酿酒呢？
　　
　　胡老四也觉得，得把泉眼保护起来，而且一个泉眼还不一定够，最好是多包几个泉眼。
　　
　　老村长则是露出几分纠结神色。
　　
　　说村民还得指着这些水浇地灌溉、喂牲口，要是圈起来，怕村民有意见啊。
　　
　　李东心知肚明。
　　
　　老狐狸无非是想多要点好处罢了。
　　
　　便跟老村长说，酒厂肯定是有偿使用泉水，至于这个价格，可以商量。
　　
　　老村长打了个哈哈说，这泉水本来也不值什么钱，按说都不应该跟李东再谈钱的，就是为了给村民一个交代。
　　
　　李东说理解理解。
　　
　　然后就跟老村长说，泉眼的承包费用，就按照一个一年十万吧，同样是五十年使用期。
　　
　　并且，酒厂可以承诺，不破坏泉眼，不过度盗取地下水资源，泉水只用来酿酒，不做他用。
　　
　　老村长直接惊了个趔趄。
　　
　　一个泉眼一年十万！
　　
　　没听错吧？
　　
　　十个泉眼那就是一年一百万啊！
　　
　　老村长简直都不敢相信。
　　
　　对于他们这个穷山村来说，一百万都顶的上几十年的收入了。
　　
　　老村长颤颤巍巍的跟李东说，用不了这么多吧？
　　
　　胡老四也说，用不了这么多，就是些不值钱的山泉而已，他们完全可以按照用水量来交钱。
　　
　　就照酒厂预计的产量来说，一年顶多用个几千吨水，哪怕是一顿按十块钱来算，也不过才几万块钱。
　　
　　哪里用得着这么多钱。
　　
　　李东则微微一笑说，这样可以堵住村民的口舌。
　　
　　他这么一说，老村长跟胡老四就明白了。
　　
　　确实，虽然这些山泉水不值钱，可真要是把泉眼都圈起来，不让村民进去，村民绝对会有意见的。
　　
　　四处说闲话不说，更是会去举报他们。
　　
　　而李东一年十万包一个泉眼，有了这笔钱，那村民谁也说不出什么来了。
　　
　　甚至还会在背后说他们傻，有钱没地花了。
　　
　　只不过，一想到一年要拿出上百万来，胡老四这心里压力就更大了。
　　
　　要是酒厂生意不好的话，那连泉水钱都挣不出来啊。
　　
　　7017k