第三百九十二章 货币基金的展望，夺权万科进入倒计时 (第2/2页)
　　
　　而不是国内市场。」
　　
　　「没错，到时候我来亲自掌舵，稳健投资，我最拿手了。
　　
　　张扬淡淡笑道。
　　
　　「国际资金的话，你要怎麽配置？」许芷柔好奇。
　　
　　「很简单，70%运回国，和央行谈妥利率，剩下的30%就可以激进一点，投资纳斯达克的科技公司，我预计，一年能实现10%左右的年化收益率，到时候再把7%
　　
　　让出去，实现资金循环。」张扬简单描述想法。
　　
　　「不投A股？」
　　
　　许芷柔不解。
　　
　　「A股承接不了那麽多资金，只有美股能够承接。」张扬平静说道。
　　
　　也就在这时，他话锋一转道：「对了，刚才听你助理说，你找我有事？」
　　
　　「对，关於港股上市的。」
　　
　　许芷柔快速点头，随後继续说道：「沪都市局那边说要派两位协助人员过来，协助我们冲击港股IP0，还提到最近有几家公司因为信息披露不充分被驳回了，必须确保每一个数据都经得起推敲。」
　　
　　「嗯，这个你负责就好。」
　　
　　张扬表态道。
　　
　　「另外就是流动性问题，港股是出了名的资金流动性差，创业板更是有一半都没有成交量，我们上市港股创业板，会不会风险有些大？」
　　
　　许芷柔眼神闪过一抹担忧，她深知港股可不比A股，它是由外资来决定价格，一旦市场流动性不足，很容易会出现破发股的状况。
　　
　　港股流动性差也是有原因的，最直观的一点就是如果你是投资者，你会选择手握美元霸权，流动性极高的美股，还是已然没落，重新定义成新兴市场的港股？
　　
　　很显然。
　　
　　美股一定比港股机会多！
　　
　　全球热钱都往美股跑，这就意味着它时刻都在被定价，极少出现被折价低估的情况。
　　
　　反观港股呢？
　　
　　没有流动性，次贷危机一来，下跌80%的个股数不胜数。
　　
　　是它们不值这个钱？
　　
　　并不是！
　　
　　而是资金集体出逃了，让它们的市场定价一跌再跌。
　　
　　假设让2010年的散户回到一年前，谁不得满仓梭哈1.7港元的华国银行，因为实在太便宜了！
　　
　　张扬放下茶杯，平静表态道：「港股创业板的资金流动性的确差，但我们选择它，只是想将它当成跳板，港交所去年刚优化了转板机制，符合条件的创业板公司可以通过简化程序转板主板，不需要重新保荐和申报，我们的计划是，上市後用18个月时间，把营收和利润做上去，同时扩大股东基础，等满足主板条件後立刻申请转板，到时候，我们既有了国际资本市场的经验，又能享受主板更高的估值和流动性。」
　　
　　「A股呢？」
　　
　　许芷柔又问。
　　
　　港股是投资市场，要凭藉硬实力说话，但A股是融资市场，能不能拿到资金全看上面意思。
　　
　　「A股——到时候再说吧。」
　　
　　张扬淡笑道。
　　
　　自从打通了亚洲证券资本，他就已经不把目光局限在国内，而是开始审视201
　　
　　0年的世界格局。
　　
　　牛逼的企业，永远是刀刃对外，赚外国人的钱。
　　
　　「行吧，对了，这有份文件需要你签字。」许芷柔立即起身，快步走到自己办公桌，从抽屉里取出一沓文件，又折返回洽谈区道：「之前不是说，要买下长泰A座大厦嘛，我和地产方聊过了，每平卖价是6000元。」
　　
　　「6000元，贵这麽多？」
　　
　　张扬有些诧异。
　　
　　「虽然二级市场的房地产板块一直下跌，但现实的地产价格可节节攀升，你要是在2009年初买10套房，现在就已经相当於赚了10套房。」
　　
　　许芷柔递过文件道。
　　
　　「那也是。」张扬接过文件，本来他以为这边顶多就卖个5000元/平，没想到已经涨到了6000元。
　　
　　「这栋写字楼的全套购置签约文件我已经提前核对过三遍，所有条款内容都已经敲定好了，没有任何疏漏。」许芷柔指尖轻轻点在文件首页的标题上，逐一为张扬讲解：「最上面这份是正式的《商品房买卖合同》，明确了写字楼的产权面积、楼层方位、成交总价、付款节点和交付期限，开发商那边也已经盖完公章，就等您这边签字确认。」
　　
　　「下面的是住建部门的网签备案文本，已经完成线上预审，签字後就能直接备案，杜绝任何产权风险，再往下一份是和监管银行签订的资金监管协议，购房款会先打入专用监管帐户，等产权过户手续全部办结，银行再按约定放款，最後还有几份补充协议，明确了物业交接、税费承担、产权过户办理时限，以及开发商承诺的配套车位交付、公共区域装修标准这些细节，全都白纸黑字写清楚了。」
　　
　　许芷柔说话时，张扬已经粗略地看了一遍，随即点头道：「行，你直接告诉我总价。」
　　
　　「长泰A座大厦地上十三层，地下两层，每层面积大约3000平，地产商按39000平给我们算价格，相当於地下停车场免费送。」
　　
　　说到这，许芷柔想了想，报价道：「也就是说，买这栋楼得花2.34亿华国币「」
　　
　　「那还好，没超出预期多少。」张扬微微颔首道。
　　
　　当初他和许芷柔聊，已经评估了这栋楼的价格，大约是2.1亿元。
　　
　　现在多花2400万，也算是为地产涨价买单了。
　　
　　不过长远来看，今天的2.34亿，十年後可能会值23.4亿，这绝对没有半点夸张成分。
　　
　　现在除了张扬，没有人知道後世的房价会有多疯狂。
　　
　　不过张扬对囤地赚钱没兴趣，因为赚钱速度太慢了。
　　
　　十年翻十倍，如果是普通人，那肯定是傲人战绩，但对於张扬来说，那简直是在侮辱他的交易天赋。
　　
　　「喏，合适就签吧。」
　　
　　许芷柔递过钢笔。
　　
　　「好。」张扬不需要细看，快速签上了自己的名字。
　　
　　许芷柔是他一手培养的心腹，只要对方能算明白帐，就不会为了一点钱去挺而走险。
　　
　　最关键的是，许芷柔是沪都财经大学会计学毕业，全国会计学专业最牛的地方，如果她都算不明白帐，那就没人能赚的明白了。
　　
　　签完字，张扬递过文件道：「好了，还有其他事情吗？」
　　
　　「还有件事情，大厦要不要重新命名？」许芷柔询问。
　　
　　「简单点，叫财研大厦吧，正好我们都是财富的研究者。」张扬随口就将长泰A座大厦重新命名。
　　
　　许芷柔：「行，那我准备准备，到时候在八层外面，整一个大招牌。」
　　
　　「还有事吗？」
　　
　　「还有今晚的年会，你记得来。」
　　
　　「好，我不会缺席的。」
　　
　　财研网的年会定於2月11号，农历的腊月二十八，也就是今天。
　　
　　举办年会过後，财研网的全体员工会分批放假，对於沪都本地员工，或者长三角地区的员工，财研网的放假时间会偏晚，需要工作到大年三十的除夕。
　　
　　至於春节期间，财研网依旧有人上班，工资是平时的三倍，并且优先评绩效，还有专属的春节红包。
　　
　　对於一些事业狂人来说，三倍工资加优先评绩效，他们能把命都留在公司。
　　
　　不过考虑到公司文化不能太内卷，春节留班人员都是从长三角本土员工中选取。
　　
　　回到办公室，张扬拿出自己的诺基亚手机，回拨了一个电话。
　　
　　「嘟嘟嘟—
　　
　　「」
　　
　　不一会。
　　
　　电话接通。
　　
　　「喂柳大哥，刚才机场送兄弟回家，不方便接电话，没让你久等吧？」张扬客套询问。
　　
　　「没有没有，他们是回家过年了吧？」柳华反问一句。
　　
　　「对，腊月二十八了嘛，还有几天就春节了。」张扬回应。
　　
　　「那张兄弟你什麽时候回家？」柳华继续询问。
　　
　　张扬：「我的话，除夕当天吧，公司这边还有事情需要处理，柳大哥你呢？
　　
　　听说你去晋西了。」
　　
　　「我两天後回。
　　
　　"
　　
　　柳华话音刚落，突然说道：「我们什麽时候动手？宋木已经和煤老乔签好了合同，最近可来了不少人到那几座废矿视察。」
　　
　　「那些人没少拿好处吧？」
　　
　　张扬冷笑询问。
　　
　　「何止是没少拿，煤老乔是真拼了，钱都是一面包车，一面包车的运，我听说他们去会所撒钱，连小姐的出场费都拉高了。
　　
　　「出手这麽阔绰？」
　　
　　「可不是嘛。」
　　
　　出手越是阔绰的人，要麽祖上有积累，平时消费习惯了，要麽就是钱来得太容易，花了也不心疼。
　　
　　要是每个月就赚几千块，谁舍得花上千块找小姐？
　　
　　因此只要在夜场混过的都知道，出手越是阔绰的人，他的背景越是不简单，甚至涉及违禁。
　　
　　张扬沉思过後，问道：「现有证据，能直接扳倒吗？」
　　
　　「没问题，华润不是私企，有严格的监管制度，就是姚老板那边————」
　　
　　柳华欲言又止。
　　
　　「等事情尘埃落定，我会向姚老板解释，放心吧柳大哥，绝不会让你夹在中间难做。」张扬再度表态。
　　
　　姚阵华想要拿万科，但宝能系的杠杆太高了，绝无可能拿下。
　　
　　想要稳健拿下万科，手握现金的「张扬系」是不二人选。
　　
　　为了万科，张扬可没少走动，连深耕泰国市场的正大集团，也被他拉入自己麾下。
　　
　　柳华：「行吧，那我安排安排，尽量把事情做到天衣无缝。」
　　
　　「好！」
　　
　　张扬点头应答。